응
프로젝트 개요
프로젝트 명
창동.상계 창업 및 문화산업단지 조성사업
과제 팀명
팀명 '응' : 팀의 건축 컨셉인 나눔에서 발상된 팀명으로, 나누기 기호를 한글로 읽은 것이다.
지도교수
건축계획 분야 : 이주나 교수님
구조계획 분야 : 권기혁 교수님
환경계획 분야 : 허정호 교수님
건설관리 분야 : 현창택.이현종 교수님
개발기간
2018년 3월 ~ 2018년 6월 (총 4개월)
구성원 소개
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2013871003 권민혁(팀장)
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2015871016 박성은(팀장)
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2013871009 김형도
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2013871035 정지환
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2015871015 두근홍
서울시립대학교 건축학부 건축공학전공 2015871032 이재관
서론
개발 과제의 개요
(1) 위치 : 서울특별시 도봉구 마들로11길 74 (서울특별시 도봉구 창동 1-일원)
(2) 대지 면적 : 10,746㎡
(3) 시설규모
◦ 건 축 면 적 : 현행 법규 적용
◦ 연 면 적 : 40,000㎡ 기준 (±5% 범위 내 조정가능)
◦ 건 폐 율 : 60% 이하 (현행 법규 적용)
◦ 용 적 률 : 800% 이내 (현행 법규 적용)
◦ 층 수 : 지역·지구중심 최고 층수 50층 이하
◦ 주 차 대 수 : 설계 면적 200 ㎡ 당 1대의 주차대수
◦ 용 도 지 역 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
◦ 주 요 용 도 : 문화창업시설(문화산업오피스, 청년창업오피스, 문화산업인프라)
추진 배경 및 의의
서울시는 창동·상계 일대를 ‘수도권 동북부 일자리, 문화 신경제 중심지’로 조성하는 것을 목표로 일자리 창출을 위한 산업기반 구축, 문화예술기반 및 생활·여가 인프라 확충, 대규모 공연시설 및 고용기반 지원을 위한 광역·지역 인프라 구축을 위한 활성화계획 수립하여, 98만㎡를 ‘도시재생활성화지역’으로 지정하고 단계적으로 사업을 실행할 계획이다.
‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’는 공공의 단기간 사업 추진이 가능한 시유지(현 공영주차장)를 적극 활용하여 창동 일대를 동북권의 창업 및 문화산업 생태계 기반으로 구축하고자 한다.
대상지 현황
(1) 주변지역 대부분이 아파트단지로 경제기반이 부족한 상황이지만, 창동차량기지, 도봉면허시험장 등 약 38만㎡에 달하는 대규모 시설이 이전함에 따라 동북권의 광역중심으로서 새로운 기능의 부여가 필요한 지역이다.
(2) 대상지는 최근 활발히 사업이 추진되고 있는 동북 방향의 '서울아레나' 공연장(창동 1-6번지 일대)과 남서측의 창동역 사이에 위치하고 있으며, 현재 수립이 진행되고 있는 ‘창동·상계 도시재생활성화계획’ 권역 내에 위치하고 있다.
(3) 대상지 남서측의 창동역은 현재 운영 중인 지하철 1·4호선뿐만 아니라 향후 KTX·GTX 노선 운영을 고려한 ‘복합환승센터’의 건립이 추진되고 있다.
(4) 대상지의 서측에는 향후 '복합환승센터' 건립을 위한 유휴 부지(창동 1-9번지 일부)가 있으며, 현재 '서울아레나' 공연장 건립을 위한 붐업사업으로 ‘플랫폼창동61’이 부지 일부에 가설건축물 형태로 한시적으로 조성 및 운영되고 있다.
(5) 대상지 북서측에는 2017년 진행된 ‘동북권 창업센터와 50+ 캠퍼스 등 세대융합형 복합화사업’이 진행 중에 있다.
프로젝트 목표
일자리 창출을 위한 공공 창업인프라 조성
‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’는 다양한 주체들이 참여할 수 있는 창업문화 시설을 바탕으로 지역의 산업 및 고용 기반의 역할을 해야 한다. 선도 진행 중인 ‘동북권 창업센터와 50+ 캠퍼스 등 세대융합형 복합화 사업’와 연계하여 인큐베이팅 된 창업기업이 자리잡을 수 있도록 창업기반시설을 제공하여야 한다. 따라서 문화창업시설 (청년창업오피스, 문화산업오피스, 문화산업인프라)은 공간·기능적으로 연계되어 인적·정보 공유가 활발히 일어나는 아이디어 소통 공간으로의 조성이 필요하며, 창의적이고 복합적인 창업기반시설을 계획하여, 창업기업의 성장과 성공가능성을 높일 수 있어야 한다.
지역 주민을 위한 커뮤니티 친화형 복합 문화공간으로 생활·여가 인프라 조성
상동·상계 지역은 문화산업 및 생활·여가 공간이 부족한 지역으로 문화·생활·여가 활동을 지원할 수 있는 인프라가 필요한 실정이다. 따라서 ‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’에 계획된 ‘문화집객시설’은 인접부지의 도입시설과 연계하여 시너지효과를 일으킬 수 있어야 하며, 기존의 상업적인 시설이 아닌 문화가 결합된, 다양한 라이프 스타일, 경험, 그리고 감성을 제공하고 자극 할 수 있는 공간 계획 및 구성이 필요하다. 이를 통해 문화 생태계를 형성할 수 있는 가능성을 갖고 있는 문화시설 계획이 필수적이다.
주변과의 연계 및 관계 구축
주변에서 진행될 ‘도시재생활성화계획’을 고려하여, ‘복합환승센터~대상지~서울아레나’ 연계에 대한 장기적 이고 통합적인 계획이 필요하다. 따라서 대상지 주변으로 건립예정인 ‘복합환승센터’, 2017년 진행된 ‘동북권 창업센터와 50+ 캠퍼스 등 세대융합형 복합화사업’, 그리고 진행중인 ‘서울아레나’는 공간적·기능적 연계에 대한 아이디어를 필요로 한다. 또한, 그 규모와 위상으로 보아 도시재생활화지역뿐만 아니라 동북권의 문화중심지로서의 상징이 되는 지역의 랜드마크로서도 작동될 수 있어야 한다.
기술개발 일정 및 추진체계
개발 일정
1주(02.27) : 강의 오리엔테이션 및 건축계획(1)
2주(03.06) : 건축계획(2)
3주(03.13) : 건축계획(3) / 구조(1) 구조설계제안 및 구조시스템 재료 결정
4주(03.20) : 구조(2) 구조 예비설계
5주(03.27) : 구조(3) 구조 상세설계
6주(04.04) : 구조(4)
7주(04.10) : 환경/설비(1) 환경/설비 설계 방향 결정
8주(04.17) : 환경/설비(2) 환경/설비 예비설계
9주(04.24) : 환경/설비(3) 환경/설비 상세설계
10주(05.01) : 환경/설비(4) / 건설관리/시공(1) 과제범위 및 목표, 분석방법 결정
11주(05.08) : 건설관리/시공(2) 중점관리대상분석, 현상파악 및 대안도출
12주(05.15) : 건설관리/시공(3) 대안평가 및 선정, 개선효과 산정
13주(05.22) : 석가탄신일
14주(05.29) : 건설관리/시공(4) 결과물 critique + 설계안 종합
15주(06.05) : 전시회
16주(06.13) : 최종 결과물 발표 및 평가
설계
건축계획
대상의 문제점 및 요구사항
- 전문적인 창업 시설 부족
- 창업자들 간의 자유로운 협업과 교류 활성화, 공감대 형성
- 대지 남측, 북동측에서 대규모 인구 유입
- 인근 주민들을 위한 시설 필요
- 인접한 창업 센터와의 차별화 필요
설계 컨셉 및 목표
"나눔"
'공간을 나누다' : 분야를 기반으로 한 공간의 분리
- 각 창업 분야의 전문성을 반영한 공간, 기반 시설 설계 가능
- 비즈니스 고도화 단계의 창업기업 집중 지원 가능
- 동일 분야 창업자간 교류 활성화
'시민들과 나누다' : 문화 집객 시설을 활용한 홍보, 마케팅, 피드백
- 체험 위주의 공간 제공을 통한 창업기업들의 홍보 지원
- 주민 시설을 제공하여 평일 낮 시간대 공동화 현상 방지
스페이스 프로그램
1, 2 F : 체험 존, 커뮤니티 존
3,5,9 F : 곱하기 존
4 F : 제조업 존
6~8 F : 문화컨텐츠 존
10 F : 소프트웨어 존
설계안
1 F
4 F
5 F
7 F
10 F
구조 계획
구조 설계 목표
Frame Facade 구현 + 연결을 위한 개방
구조 설계 내용
환경/설비 계획
환경/설비 설계 목표
일조, 일사 제어와 공조 시스템 최적화를 통해 분야의 특성을 반영한 쾌적한 작업 환경을 조성한다.
Passive Design : 건물의 상징성을 해치지 않는 외피 디자인과 일사 부하는 줄이되, 작업효율을 높일 수 있는 자연채광 확보
Active Design_공조 : 각 분야의 특화된 실 용도에 맞는 공조 설비
Active Design_열원 : 소음이 적고 안정적이며, 유지보수가 뛰어난 설비
Active Design_위생 : 존, 시간대 별로 필요한 급수량 변동에 대응할 수 있는 급수설비
환경/설비 설계 내용
1) 외피 설계
프레임을 강조하고 각 실로 들어오는 과도한 일사 방지, 국토부 가이드라인을 토대로 창 면적비는 40%로 설정
<향별 유닛 분석>
광선반&루버 설치
문화 집객시설 분석
수직루버 설치
외피 설계 결과
2) 공조 설비 설계
건설관리 및 시공
건설관리 목표
VE를 통해 원가를 절감하고 성능을 향상시켜 설계 대상의 가치를 향상시킨다. VE 대상으로는 곱하기 존의 테라스를 선정하였다. 테라스 공간의 활용방안에 대한 VE를 진행하여 창업자들간의 협업, 소통과 휴식을 촉진한다.
건설관리 및 시공분야 설계 내용
결과 및 평가
완료 작품의 소개
건축 개요
조감도
