Cultinue(culture+continue)

프로젝트 개요

기술개발 과제

국문 : 창동∙상계 창업 및 문화산업단지 설계

영문 : Design: Chang-dong and Sang-gee Establishment and Culture Industrial Complex

과제 팀명

Cultinue(culture+continue)

지도교수

서울시립대학교 건축공학과 이주나 교수님

개발기간

2018년 3월 ~ 2018년 6월 (총 4개월)

구성원 소개

서울시립대학교 건축공학과 2011871016 박두현 (팀장)

서울시립대학교 건축공학과 2013871036 정태영

서울시립대학교 건축공학과 2014871006 김동필

서울시립대학교 건축공학과 2015871027 우정연

서론

개발 과제의 개요

창동·상계 창업 및 문화산업단지 조성사업

(1) 위치 : 서울특별시 도봉구 마들로11길 74 (서울특별시 도봉구 창동 1-일원)

(2) 대지 면적 : 10,746㎡

(3) 시설규모 ◦ 건 축 면 적 : 현행 법규 적용

◦ 연 면 적 : 40,000㎡ 기준 (±5% 범위 내 조정가능)

◦ 건 폐 율 : 60% 이하 (현행 법규 적용)

◦ 용 적 률 : 800% 이내 (현행 법규 적용)

◦ 층 수 : 지역·지구중심 최고 층수 50층 이하

◦ 주 차 대 수 : 설계 면적 200 ㎡ 당 1대의 주차대수

◦ 용 도 지 역 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

◦ 주 요 용 도 : 문화창업시설(문화산업오피스, 청년창업오피스, 문화산업인프라)

추진배경 및 의의

서울시는 창동·상계 일대를 ‘수도권 동북부 일자리, 문화 신경제 중심지’로 조성하는 것을 목표로 일자리 창출을 위한 산업기반 구축, 문화예술기반 및 생활·여가 인프라 확충, 대규모 공연시설 및 고용기반 지원을 위한 광역·지역 인프라 구축을 위한 활성화계획 수립하여, 98만㎡를 ‘도시재생활성화지역’으로 지정하고 단계적으로 사업을 실행할 계획이다.
‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’는 공공의 단기간 사업 추진이 가능한 시유지(현 공영주차장)를 적극 활용하여 창동 일대를 동북권의 창업 및 문화산업 생태계 기반으로 구축하고자 한다.

대상지현황

창동·상계 일대는 서울 동북부 4개 구의 입지적 중심이며, 지하철 1, 4, 7호선과 경원선, 동부간선도로 등이 교차하는 동북권의 광역교통 중심이다.
도봉구, 노원구, 강북구, 성북구 서울 동북4구에만 서울시의 약 27%에 해당하는 15개의 종합대학들이 입지해있어 서울에서 가장 많은 대학, 인적·기술자원을 보유하고 있다.
동북권 배후인구 약 350만 명의 입지적 중심지이나 경제활력이 낮은 지역이며, 이전적지 활용으로 동북 4구와 주변 도시들의 성장을 견인할 수 있는 잠재력 보유하고 있다.

접근성

(1) 차량접근 : ‘도시재생활성화지역’은 간선교통으로 남북축이 발달되어 있으나, 동-서 간 연계가 열악하고, 지상철로, 고가철로 및 중랑천에 의한 단절로 인해 대상지로의 진입에 제한이 있다.

(2) 대중교통 접근 : 현재 창동역(1호선, 4호선), 노원역(4호선, 7호선)이 주접근로다.

(3) 보행접근 : 고가철로로 인한 하부 보행환경이 열악하며 고가철로 교각에 의한 단절로 남측의 기존 상업 지역에서 대상지로의 접근이 제한적이다.

설계 목표

일자리 창출을 위한 공공 창업인프라 조성

‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’는 다양한 주체들이 참여할 수 있는 창업문화 시설을 바탕으로 지역의 산업 및 고용 기반의 역할을 해야 한다. 선도 진행 중인 ‘동북권 창업센터와 50+ 캠퍼스 등 세대융합형 복합화 사업’와 연계하여 인큐베이팅 된 창업기업이 자리잡을 수 있도록 창업기반시설을 제공하여야 한다. 따라서 문화창업시설 (청년창업오피스, 문화산업오피스, 문화산업인프라)은 공간·기능적으로 연계되어 인적·정보 공유가 활발히 일어나는 아이디어 소통 공간으로의 조성이 필요하며, 창의적이고 복합적인 창업기반시설을 계획하여, 창업기업의 성장과 성공가능성을 높일 수 있어야 한다.

지역 주민을 위한 커뮤니티 친화형 복합 문화공간으로 생활·여가 인프라 조성

상동·상계 지역은 문화산업 및 생활·여가 공간이 부족한 지역으로 문화·생활·여가 활동을 지원할 수 있는 인프라가 필요한 실정이다. 따라서 ‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’에 계획된 ‘문화집객시설’은 인접부지의 도입시설과 연계하여 시너지효과를 일으킬 수 있어야 하며, 기존의 상업적인 시설이 아닌 문화가 결합된, 다양한 라이프 스타일, 경험, 그리고 감성을 제공하고 자극 할 수 있는 공간 계획 및 구성이 필요하다. 이를 통해 문화 생태계를 형성할 수 있는 가능성을 갖고 있는 문화시설 계획이 필수적이다.

주변과의 연계 및 관계 구축

주변에서 진행될 ‘도시재생활성화계획’을 고려하여, ‘복합환승센터~대상지~서울아레나’ 연계에 대한 장기적 이고 통합적인 계획이 필요하다. 따라서 대상지 주변으로 건립예정인 ‘복합환승센터’, 2017년 진행된 ‘동북권 창업센터와 50+ 캠퍼스 등 세대융합형 복합화사업’, 그리고 진행중인 ‘서울아레나’는 공간적·기능적 연계에 대한 아이디어를 필요로 한다.

또한, 그 규모와 위상으로 보아 도시재생활화지역뿐만 아니라 동북권의 문화중심지로서의 상징이 되는 지역의 랜드마크로서도 작동될 수 있어야 한다.

설계

건축 계획

건축 목표

"지속"

1. 기존 건물보다 운영적으로 대중의 이용과 참여를 끊임없이 이끌어낸다.

2. 건축 기능적으로 우수하게 설계하여 건물의 긴 수명을 이끌어낸다.

건물 개요

사업명칭 : 창동∙상계 창업 및 문화산업단지 조성사업

대지위치 : 서울특별시 도봉구 마들로11길 74

주요용도 : 문화창업시설(청년창업오피스, 문화인프라)

대지면적 : 10,746㎡

건축면적 : 6,016㎡

연면적 : 38,832㎡

건폐율 : 56.0%

용적율 : 294.4%

시설규모 : 본관(지하1층, 지상6층),  별관(지하1층, 지상5층)

최고높이 : 28m

구조 : 지상층/지하층 철근콘크리트조, 철골조

구분 : 문화집객시설, 공공업무시설

건물 컨셉

1. 가변형 공간구성

이용자의 생활 요구, 이용자의 변화, 사용인원의 변화에 따라 유연하게 공간적 대응력 가능 

자유롭게 이동, 변환할 수 있는 공간은 공간감 향상

더 많은 공간적 체험을 유도 나아가 지속적인 매력을 이끌어 낼 수 있음

2. 동선

건물 내・외부 단절을 줄이고, 자연스러운 연결을 통해 지속적인 느낌을 유지할 수 있게 설계

계단처럼 경계간 확실한 수직동선이 아닌 모호함을 두어 단절되는 느낌을 줄임

3. 개방성

실내적으로 건물 이용자에게 트인 느낌을 줄 수 있도록 설계

실외적으로 지나다니는 사람들에게 들어가고 싶은 느낌을 줄 수 있도록 설계

4. 휴식공간/참여공간

건물 공간 곳곳에 다양한 디자인의 의자(벤치)를 설치하여 건물을 이용하는 모든 사람에게 휴식과 생각의 공간 제공

창업대상자를 위해 각 층마다 스터디 카페 같은 자연스럽고 편안한 사무공간을 제공하여 사고의 유연성을 확보. 휴게와 사무의 공간을 넘나들 수 있는 공간이되, 헛된 시간을 보내지 않을 수 있는 창의 공간. 업무 공간의 선택지를 다양하게 제공

창업대상자를 위한 휴게공간을 만들 때, 층 별 커뮤니케이션 동선을 예상하여 그에 걸맞는 위치에 설계한다. 창업자들간의 우연한 만남과 교류는 서로에 대한 친밀감을 쌓고, 협업의 효율성을 높인다

최신 트렌드의 음악, 영상/영화, 미술 등에 접근이 쉬운 극장, 영화관, 전시관, 체험관 등의 참여 공간을 활용하여 대중들의 관심을 집중시키고 이용을 극대화, 참여 공간의 경우 개방성을 갖고 있는 형태로 설계

이야기의 공간을 구상하여, 대중에게는 대화의 공간을 창업대상자에게는 이야기, 소통, 창의적인 아이디어를 구현할 수 있도록 도움

예비창업자와 대중들 간에 소통할 수 있는 참여의 공간

ZONING

1. 문화지속시설(면적비 20%)

문화와 관련하여 대중들의 이용과 참여를 적극/반복적으로 유도하여 건물을 지속적으로 운영할 수 있는 시설

휴식ZONE, 소비ZONE, 참여ZONE

2. 창업확산시설(면적비 55%)

창업에서의 지속을 확장의 개념으로 정의하고 창업기업의 성장, 협업에 따라 분류되는 시설

SOLO ZONE, DUO/SQUAD ZONE, 문화작업ZONE, 작업보조ZONE, SHARE ZONE, 발산ZONE

구조 설계

구조 컨셉

"가변에 유리한 구조"

○ CultureLock(樂)에는 실의 공간이나 프로그램을 가변 할 수 있는 실들(독립사무실, 재능기부실, 시민대여실, 다목적실)이 존재한다.

○ 가변 가능한 공간

- 역할 : 이용자 요구, 프로그램 변화 대응, 창업자 인원, 창업 확장/축소 수용

- 효과 : 시간별로 공간에 자유와 융통성 부여, 다양한 공간 체험으로 지속적인 매력 발산

- 방법 : 모듈화를 통해 공간 변형을 용이하게 하고, 대공간을 통해 가능성 제공

전체공간 구조

"Module System"

아트리움 & 대공간을 제외한 건물의 전반적인 부분을 그리드 형태의 철근 콘크리트 라멘 구조로 모듈화

Module System의 안전성 검토는 보(Girder와 Beam)의 공칭강도 & 소요강도 비교, 즉시처짐 검토 등과 기둥의 소요강도 & 설계강도의 비교를 통하여 실시하였다.

특수공간 구조

"대공간 & 아트리움 구조"

○ 대공간 개념 및 위치

- 중앙 아트리움 : 휴식의 공간을 제공하면서 주변 실들 간에 연계성 부여

- 강연/공연장 : 대중과 창업자가 동시 이용 할 수 있고, 접근이 용이한 2층에 위치

○ 대공간 구조 도출 과정

특수공간의 안전성 검토는 마이다스를 통하여 실시하였다.

최종 부재 사이즈

부재적용, 공간부재종류, 규격

트러스, 구조용H형강(SS400), 350x357x19x19

수직재, 구조용H형강(SS400), 350x357x19x19

수평재, 경량용접 H형강, 300x300x6x9

사재, 경량용접 H형강, 300x300x6x9

인장 케이블, PC강선, Ø 100

Girder, BestoBeam, 374x300

Beam, 구조용H형강(SS400), 414x405x18x28

환경 & 설비 설계

목표

○ 에너지 계획

건물에 요구되는 에너지 소요량을 충당하기 위해 패시브 디자인 단계에서 1차 에너지를 절감하고 나머지 에너지는 엑티브 설비를 통해 생산한다.

-> 현 건물의 설계내용을 분석한 후 적정 기술의 도입을 통해 에너지 요구량을 절감하고 원안과 비교평가하여 산출한다.

○ 공조 계획

어떻게 현 건물의 주요 이용자인 창업자와 대중에게 환경에 대한 오감(五感)만족을 제공할 것인가?

• 오감만족 : 건물 사용자에게 공기, 소음, 채광, 디자인 적으로 만족할 수 있는 쾌적한 상태

-> 각 실의 특성에 적합한 설비를 통해 환경의 쾌적성을 유지하며 심미성을 겸비할 수 있는 플랜

에너지 절감 계획

외피 성능 향상 계획

○ 패시브 요소 외피 적용 계획도

파사드 계획/창 계획

○ 면적비 : 외벽 단열 성능을 2배 이상 강화하여 열손실을 줄여 냉난방에너지 절약

○ 단열 향상 : 향별 창면적비는 각 향 을 분석하여 적정 비율을 적용함으로써 냉난방부하를 절감

○ 일사 조절 : 각 향에 따라 일사를 조절 할 수 있는 차양 장치

윈드 포켓

- 계획 : 포켓 형태의 오목한 공간을 통해 외부 기류가 건물 내의 휴게공간으로 자연스럽게 유입됨

- 효과 : 건물 내 휴게공간이 위치한 부분에서의 자연환기 성능을 높여 실내 오염공기 정체 최소화, 자연 채광 향상

실내 계획

조도 향상 계획

- 계획 / 효과 : 중복도를 구성하여 측창을 두어 안쪽까지 조도를 확보

수공간 계획

- 계획 : 건물 내에 벽을 타고 흐르는 형태의 폭포수 개념의 수공간을 설치

- 적용 공간 : 로비, 복도 공간

- 효과 :

① 여름철은 냉방, 겨울철은 보습의 효과

② 건물내의 공기정화 기능을 수행

③ 건물 사용자들에게 시각적 쾌적함

④ 물의 순환 및 외부 조경수로 재활용(수자원 절약에 일조)

마이크로루버

- 적용 공간 : 아트리움 천창

- 기능 :

① 직사광은 반사 시키고, 확산광은 유입

② 건물 · 상하부의 온도 차이를 측정

③ 이산화탄소 농도 센서를 통한 감지

  -> CO2 농도 큰 차이 감지시, 자동으로 창문을 개폐 

- 효과 :

① 천창을 통한 자연광 유입으로 재실자에게 환경적 만족감을 제공

② 조명에너지 절감

③ 냉방비 감소

환경 설비 시스템

열원 설비

○ 건물 주요 열원 시스템 : 지역난방, 흡수식 냉동기

○ 지열 시스템 & 수 열원(우수)히트펌프를 통한 냉난방 에너지 절감

공조 설비

건설관리 & 시공 계획

목표

VE와 LCC를 통한 다양한 아이디어 창출, 비용 분석을 통하여 최적의 신공법을 도출한다.

중점관리대상에 대하여 현실적인 시공관리계획을 세운다.

중점관리대상 선정

"아트리움 구조"

- 건물에서 가장 중요한 공간 중 하나로서, 구조·환경 시스템이 집약 된 공간이다.

건설관리에서 아트리움 구조를 중점관리대상으로 선정하고 VE기법과 LCC를 활용하여 효율적인 공간을 창출 하고자 한다.

LCC

VE 제안서

현장시공계획

1. 공사 목적

‘창동·상계 창업 및 문화산업 단지 조성사업’은 창동 상계 지역을 도시재생활성화지역으로 지정하여 공공의 단기간 사업추진이 가능한 사유지(현 공영주차장)를 적극 활용하여 창동 일대를 동북권 창업 및 문화산업 생태계 기반으로 구축하고자 한다. 본 시공 계획안의 목적은 조성사업의 설계안에 따라 설계 의도를 최대한 확보하면서 2·3·4·5층의 각 대공간, 아트리움 및 지붕 등의 구조부위에 요구되는 성능과 품질을 만족시키기 위함이다.

2. 현장운영 방침

· 작업 방법 개선으로 트러스의 품질 개선

· 효율적 자원관리를 통하여 비용절감

· 최적의 자재 및 인원 투입으로 목표 공기달성

· 효과적인 인원관리를 통하여 안전성 확보

3. 현장조직

Cultinue 건설의 창동·상계 창업 및 문화산업단지 신축현장은 정태영 현장 소장을 중심으로 건축, 안전 등을 담당하는 10명의 당사 직원들과 설계, 감리업체의 분야별 책임자가 상주하며 현장의 문제를 함께 풀어갔다. 현장에서는 일일 안전 및 공정관리 회의로 공기관리와 안전 및 품질관리에 역점을 두었으며, PMIS의 적극적인 사용으로 본사 유관부서와 원활히 의사소통하며, 유기적인 협업체계를 구축하였다.

4. 가설계획

4.1. 가설울타리

· 설치 목적 : 안전확보, 도난방지, 미관유지, 외부와의 격리 등

· 설치 기준 : 공사시방서에 정하는 바가 없을 때에는 1.8m 이상

· 고려사항

① 건물배치후 해체하는 경우가 없도록 사전 토목과 협의, 위치 및 측량을 정확히 하여 준공시까지 가급적 이동이 없도록 고려

② 자재결정시 다수의 민간인이 왕래하는 부분(대로변,주택가)은 외부시선이 차단되고 미관을 고려

③ 조립식(철제)가설 울타리 : 도로변 및 주택에 접한 경계구간에는 조립식(철제) 울타리 적용

4.2. 출입구

· 고려사항

① 도심지에서 진행되는 공사로서, 민간인에게 피해를 최소화

② 동쪽 도로를 가장 많이 이용함에 따른 위치 설정

③ 노무자들의 출·퇴근 동선을 고려

· 설치 기준

- 출입구 : 4m 이상의 통용문

4.3. 가설사무실

· 고려사항

① 수급업체로 하여금 배치도를 제출받아 토목과 협의하여 본공사에 지장을 받지않고 준공시까지 사용할수 있는 위치를 선정

② 가설사무소 위치는 가능한 절토지역을 선정하고, 단지 여건상 부득이 성토 지역에 선정시 필히 지내력 검토 확인 후 축조

4.4. 작업장 및 자재 적치장

· 고려사항

① 작업장 위치는 작업 동선을 우선 고려

② 자재 적치장은 작업장 인근에 설치하되 차량, 인부의 통행, 운반 용이성등을 고려

4.5. 이동식 크레인

· 사용 대수 : 총 4대

· 크레인 기본제원

① 총중량 : 26ton

② 차체높이 : 3.4m

③ 차 폭 : 2.6m

④ 최고속도 : 49km

⑤ 축하중 : 12ton

⑥ 최고 작업높이 : 45m

⑦ 최대 작업반경 : 31m

· 크레인 용도

① 통상적인 건설 현장에서의 자재및 철근인양

② 일반건물 6층 이상,10층 미만에서의 자재및 중량물 인양

③ 수직작업이나 수평작업에서 상당한 힘을 발휘하며 4륜구동및 전륜 조향장치로 현장 진입이 용이

5. 공정 계획

6. 골조 시공 계획

->철골 기둥 세우기 ∙부재의 세우기 작업시 부재에 휨 등의 발생에 주의

∙세우기 끝난 부재는 본 조임 볼트수의 1/3~1/2 또는 4개 이상 가볼트 조임

->트러스 공장 제작

∙트러스를 모듈화 하여 제작

∙품질관리에 유의하여 제작

->트러스 자재 반입/운반

∙현장 반입 위치를 고려

∙현장 도달 전까지 파손에 유의

->트러스 부재 지상조립

∙모듈화 된 트러스를 용접

∙용접에 따른 품질 고려

->트러스 자재 양중

->접합

∙철골 기둥과 조립 실시

->접합 부분 검사 및 수정

->U형 강판을 인양

->U형 강판을 기둥 브라켓과 결합

∙결합하는 방법은 일반 보의 이음과 같이하고 가조립- 본조립 순서로 볼트 접합을 실시

->철골 가설받침대 설치

∙설치된 거더 레벨을 조정 후 벤트를 설치

->보-보 결합을 실시

∙가설받침대 설치 완료 후 빔 설치 실시

->U형 강판에 콘크리트를 타설

->인장기둥 케이블 설치

∙인장기둥 케이블을 지정 위치에 설치

->들림보 케이블설치

∙정확한 길이를 산출하여 케이블을 설치하고, 스트럿의 길이 조절을 통해 케이블의 장력을 도입

->철골 가설받침대 해체

∙케이블 장력을 검사 한 후 벤트 해체 실시

• 케이블 인장장치 작업 순서

Lock Cover 분리 후 유압 펌프를 연결하여 케이블의 장력을 조절

요구 장력이 도입되면 유압으로 케이블 장력이 유지되는 동안 Lock cover를 체결

유압을 제거한 후에도 기구적으로 고정되도록 플랜지를 이용하여 체결

7. 안전 관리 계획

· Zoning별 안전관리

당 현장은 복합용도의 건물로 합성 및 중량구조물이 좁은 대지에 혼재하여 동일 공종 시공관리에도 여러 가지 재해 요인이 잠재되어 있다. 따라서 Zoning 특성에 적합한 시공개선방안을 적용하여 재해요인을 근원적으로 차단하고자 하였다.

· 아트리움 중앙부

중량부재 트러스 및 장스팬(32m)구조로 되어 있고, 시공시 양중량이 과다하여, 고소작업 및 동시 시공에 따른 작업 혼선의 우려가 있다.

-> 중량 트러스 부재의 고소작업을 최소화하고, 작업 안전성을 확보한다.

· 아트리움 중앙부

아트리움 골조 공사에 대한 가설작업 시 추락 및 낙하 재해 위험성이 있다.

주변부의 Open으로 골조시공이 난해하여 추락 위험이 있다.

-> 이동식 추락방호비계를 사용한다.

8. 환경 관리 계획

· 공사장을 출입하는 차량은 반드시 세륜 및 세차를 실시한다.

· 공사장에서 굴착에 의하여 발생한 토사 등의 물질은 즉시 제거하고 공사장 내에 적치하지 않는다.

· 방진벽, 방진망, 방진덮개 또는 기타 비산, 분진을 방지하기 위한 시설, 장치, 기계 등은 외관상 혐오감을 주지 않는 색채나 재질의 것을 사용하며 시설 등의 설치는 차량통행과 보행에 지장을 주지 않도록 조치한다.

결과

완료 작품의 소개

LCC 내역서

- 아트리움 구조의 생애주기비용